疑难案件之如何处理抵押权与债权分离案件

出借人甲是A公司的股东兼实际控制人，借款人乙是B公司的股东兼实际控制人，B公司因经营急需资金找到甲借款200万元，甲经过银行朋友介绍就采用了委托银行贷款的方式出借，即甲以其控制的A公司名义出借资金于B公司，银行为第三方受托方(根据A公司即委托方要求将款项划拨给借款人B公司，银行不承担放款项下任何风险，只固定收取相应的手续费)。此种融资方式为合法有效，央行专门出台委托贷款的部门规章对此进行规制，有效解决了企业之间拆借的法律效力难题。A公司出借款项于B公司后，原本当事人想让乙将其名下的房产抵押于A公司，后被告知